ЖК «Облака»

Расположение, транспортная доступность Проект «Облака» реализуется в Нижегородском районе Нижнего Новгорода. Рядом пролегают улицы Деловая и Родионова, обеспечивающие транспортное взаимодействие между микрорайоном застройки и другими районами. К примеру, дорога до центра Нижнего Новгорода на автомобиле при отсутствии пробок займет около пятнадцати минут. Рядом с новостройкой находится несколько остановок общественного транспорта. Автобусы и маршрутные такси следуют в разные районы Нижнего Новгорода, в том числе до автовокзала «Щербинки», откуда можно уехать в населенные пункты Нижегородской области. Доехать до центра города на автобусе или маршрутке можно за полчаса (при отсутствии заторов). Дорога до Московского вокзала, в зависимости от выбранного вида транспорта, займет около часа. Инфраструктура Собственная инфраструктура жилого комплекса «Облака» включит в себя детский сад на 60 малышей, который расположится в пристроенном здании. На коммерческих площадях первого этажа новостройки откроются магазины и предприятия сервисной сферы. Для транспорта жильцов предусмотрен подземный паркинг на 158 машиномест и открытая автостоянка на придомовой территории. Двор планируется благоустроить в соответствии с современными требованиями, здесь появятся игровые и физкультурные площадки, газоны, проезды для автотранспорта, тротуары, скамейки. Вся территория ЖК будет адаптирована для людей с ограниченными возможностями: входные группы оборудуются пандусами, у подъездов отведены стояночные места для автотранспорта инвалидов. В пешей доступности от жилого комплекса есть все необходимые инфраструктурные объекты. В соседнем дворе работает общеобразовательная школа с углубленным изучением языков. В пределах нескольких минут ходьбы расположено восемь детских садов, Монтессори-центр «Сами с усами», поликлиника, стоматологические клиники, центр коррекции зрения, аптеки, салоны красоты, магазины, кафе, ветлечебница. Через дорогу расположен ТРЦ «Фантастика» с гипермаркетами «Ашан», Obi, «Эльдорадо» и «Спортмастер», фитнес-клубом, многозальным кинотеатром «Синема Парк» и ресторанным двориком. В десяти минутах пешком – гипермаркет «Лента». С точки зрения экологии существенных претензий к микрорайону, где строится ЖК «Облака», нет. До берега реки Волга – 2 км, в округе много зелени и преобладает малоэтажная застройка. Производственных предприятий рядом нет, а движение транспорта не столь интенсивно, чтобы серьезно навредить окружающей среде. Надежность застройщика Строительством жилого комплекса «Облака» занимается компания «Арсенал». Ее учредителем является инвестиционно-строительное предприятие «Желдорипотека», которое входит в структуру ОАО «Российские железные дороги». АО «Желдорипотека» является одним из лидеров отечественного строительного рынка. С 2001 года компанией было построено более 2 млн квадратных метров жилой недвижимости в 15 городах РФ. Несмотря на то, что сама компания «Арсенал» ранее не занималась реализацией строительных проектов, надежность ее учредителя не вызывает сомнений. Таким образом, риски для покупателей квартир в ЖК «Облака» сведены к минимуму. Архитектура Жилой комплекс «Облака» представляет собой четырехсекционный дом П-образной формы. Количество жилых этажей в нем – 10, квартир – 220. Строительство ведется с использованием монолитной технологии, внешние стены – мелкоштучные блоки с многослойным утеплением и фасадной штукатуркой. Квартирография комплекса включает квартиры с одной-тремя комнатами общей площадью от 36 до 83 кв. метров. В квартирах предусмотрены остекленные лоджии, раздельные санузлы, удобные планировки.