Продажа Гостиницы в Кстовском районе

Нижегородская обл., Кстовский район, с. Кадницы. Загородный отель на земельном участке 10359 кв.м., состоящий из: нежилого двухэтажного здания с цокольным этажом (отель) 960,4 кв.м., нежилого здания (столовая) 276,4 кв.м., нежилого здания (спальный корпус) 294,2 кв.м., земельного участка 621 кв.м. (дорога, общедолевая собственность, доля в праве 1/10), земельного участка (ТП) 10 кв.м., земельного участка (очистные) 78 кв.м., земельного участка 1179 кв.м. (под ИЖС) Имеется возможность продажи отдельно от комплекса земельного участка 1179 кв.м. под ИЖС. В нежилом 2х-этажном здании с цокольным этажом расположены: на I этаже помещения рецепции и кабинет руководства, а также отдельные 1, 2 и 3х-местные номера со всеми удобствами, обеденный зал с барной стойкой, а также полностью оборудованная кухня (холодный цех, мясо-рыбный цех, горячий цех, моечная столовой посуды). На II этаже кроме номеров отеля расположена комнаты отдыха и релаксации. В цокольном этаже расположены бильярдная, несколько жилых номеров со всеми удобствами, служебные помещения, постирочная, комната глажения, кладовые, овощной цех, тепловой узел и электрощитовая. Помещения светлые, хорошо отапливаемые в зимний период. Дополнительные строения: - нежилое двухэтажное деревянное здание 1917 года постройки – спальный корпус, которое может быть использовано по назначению после капитального ремонта. Имеется возможность сноса здания с дальнейшим строительством на этом месте нового современного корпуса. - нежилое здание – столовая, в одном из помещений которой расположен теплопункт с газовым оборудованием. На участке выполнен ландшафтный дизайн, посажены декоративные деревья и кустарники, разбиты газоны с многолетними цветочными культурами. На территории построена беседка с оборудованием для барбекю. Дорожки и площадка перед корпусом выложены тротуарным камнем или заасфальтированы. По периметру участка установлен глухой забор. Коммуникации: - Водоснабжение из артезианской скважины, вода в которой прошла экспертизу Роспотребнадзора. Скважина пробурена на территории комплекса и расположена в отдельном строении. - Газ природный - Канализация и водоотведение через собственные очистные сооружения - Отопление от двух газовых котлов Viessmann - Электричество от собственного ТП По всем объектам в несколько раз снижена кадастровая стоимость, что позволит новому собственнику существенно сократить ежегодные налоговые и сопутствующие платежи. Месторасположение отеля в районе с прекрасной экологией, чистым воздухом и благоприятной для постоянной жизни розой ветров, с великолепным видом на реку Волгу и окружающую природ.