Снять в аренду коммерческое помещение на улице Литвинова, 20

Аренда коммерческого помещения 536 м² на ул. Литвинова, 20 – отличное место для вашего бизнеса!
Адрес: Нижний Новгород, ул. Литвинова, 20
Общая площадь: 536 м² (возможна аренда дополнительно 545 м² на 2-м этаже)
Отдельно стоящее здание – 1-я линия от дороги
Ставка аренды: 1100 руб./м² (без НДС) + коммунальные платежи
Гибкие условия, без комиссии для арендатора, возможен торг

Преимущества объекта:
✔ Первая линия от дороги – высокая проходимость и трафик
✔ Высота потолков – 3,5 м – комфортное пространство для бизнеса
✔ Выделенная электрическая мощность – 70 кВт (возможность увеличения до 142 кВт)
✔ Автономное газовое отопление – экономия на коммунальных расходах
✔ 2 входные группы – удобный доступ с улицы и со двора
✔ Круглосуточный доступ 24/7 – без ограничений по времени работы
✔ Все коммуникации – электричество, отопление, видеонаблюдение, противопожарная система
✔ Рекламные места на фасаде – возможность размещения вывески
✔ Собственный двор – можно использовать как парковку или зону погрузки/разгрузки
✔ Витринные окна – отличная видимость и естественное освещение

Идеально подойдёт для:
Медицинского центра, клиники, стоматологии
Офиса, представительства, банка
Торгового помещения, мебельного салона, строительного магазина, бутика
Склада-магазина, офис-склада, интернет-магазина
Фитнес-центра, спортклуба, танцевальной студии
Кафе, ресторана, гастромаркета
Компьютерного клуба, киберпространства

Отличная инфраструктура:
✔ Рядом: ТЦ «Республика», ТЦ «ЦУМ», Нижегородская ярмарка, цирк, планетарий
✔ Пешая доступность до метро «Московская» и ЖД вокзала
Удобная транспортная развязка – рядом остановки автобусов, трамваев, троллейбусов

Дополнительно: в здании есть пристрой с отдельным входом и площадью 180 м² – можно арендовать вместе или отдельно.

Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить условия аренды!