Многофункциональный склад + офис в центре Сормово, 700 м² — отопление, стеллажи, мебель, парковка

Сдаётся в аренду универсальное помещение 700 м² под склад и офис в самом центре Сормовского района, по адресу ул. Щербакова, 31к4. Расположено на территории гаражного кооператива с удобным подъездом и доступом 24/7.

Помещение отлично подойдёт для логистической компании, интернет-магазина, хранения и обработки товаров, организации пункта выдачи, оптового склада с офисной зоной.

Характеристики склада:
Общая площадь склада — около 400 м², в том числе:
Первый этаж — единое помещение с высокими потолками и стеллажами
Второй этаж — дополнительно 350 м², под хранение или зону обработки

Дополнительно:
4 отдельно стоящих помещения (без отопления, холодный склад)
Контейнер под закрытое хранение
Собственное отопление
Скважина (техническая вода)
Септик
Высота потолков — 3 м
Электроснабжение — 15 кВт, возможно увеличение
Ворота под разгрузку, удобный подъезд под газель и грузовой транспорт

Офисная часть — готовое рабочее пространство:
Площадь офиса — 60 м²
2 отдельных кабинета по 9 м² + просторный зал на 8–10 рабочих мест
Кондиционер, мебель, оргтехника — всё в наличии
Проведён интернет
Просторные окна, естественное освещение
Чистовая отделка

Преимущества локации и аренды:
✅ Центр Сормово — удобно для сотрудников и клиентов
✅ Удобный выезд на основные транспортные магистрали
✅ Отдельный вход, круглосуточный доступ
✅ Гибкие условия аренды — арендные каникулы, прямой договор
✅ Низкая ставка аренды — всего 300 руб./м² + свет
✅ Зимой коммуналка в пределах разумного — до 8000 руб.
✅ Обеспечительный платёж — 1 месяц
✅ Аренда от физического лица, без НДС

Идеально под:

Интернет-магазин или маркетплейс
Логистическую/дистрибуционную компанию
Склад бытовой химии, запчастей, расходников
Производство с офисом
Центр выдачи заказов

Адрес: Нижний Новгород, ул. Щербакова, 31к4
Общая площадь: 700 м²
Цена: от 210 000 руб./мес. + электроэнергия
Срок аренды: от 11 месяцев

Звоните сейчас — помещение полностью готово к эксплуатации!