Сдам помещение 1200 м² под общепит на красной линии — отдельно стоящее здание, 3 входа, банкетный зал + кухня, 3 этажа, парковка, мощность до 50 кВт, прямая аренда от собственника

Сдаю в прямую аренду помещение под общепит 1200 м² в отдельно стоящем здании на красной линии. Это заметная локация с высоким трафиком и удобным подъездом: заезд со стороны ул. Удмуртская, рядом есть бесплатная парковка, что критично для ресторанов, банкетных площадок и сетевых проектов.

Ранее в здании работало кафе, поэтому планировочно объект уже “заточен” под пищевое направление: предусмотрены кухня, залы для гостей, логика движения персонала и посетителей. При этом площадь и этажность позволяют адаптировать объект под любой современный формат — от ресторана до многофункционального центра.

Основные параметры объекта

Общая площадь: 1200 м²
Этажность: 3 этажа (помещение занимает здание целиком)
Планировка: свободная, с готовыми функциональными зонами
Состояние: чистовая отделка
Входы: 3 отдельных входа (удобно разделить потоки гостей/персонала/доставки)
Отопление: автономное
Электричество: 21 кВт + 15 кВт, возможно увеличение до 50 кВт (обсуждается)
Парковка: уличная, бесплатная

Под какие виды деятельности подходит (наиболее выгодные сценарии)

Помещение особенно сильное именно как аренда под ресторан/кафе/банкетный зал, но по площади и расположению подходит и под другие направления:

Общепит и мероприятия
ресторан, кафе, семейное кафе
банкетный зал / площадка под свадьбы, корпоративы, мероприятия
фуд-холл или несколько концепций на разных этажах
кухня полного цикла + доставка (при согласовании техусловий)
Торговля и клиентские форматы
сетевой магазин, крупный шоурум, торгово-выставочное пространство
магазин + склад + офис в одном здании (разделение по этажам)