Аренда отдельностоящего административного здания 1421,6 м² (2020 г.) на Московском шоссе, 117 — 1 линия, 150 кВт, 4 входа, грузовая платформа и подъёмник, парковка 15 мест, охрана/видеонаблюдение, доступно с 01.07.2026

Сдаю в прямую аренду новое отдельно стоящее административное здание 1421,6 м² (построено в 2020 году) на первой линии Московского шоссе, 117. Здание расположено на собственном земельном участке 1724 м², имеет современную инженерную базу, функциональную планировку и отличную логистику для офисной работы, сервисных подразделений и компаний, которым важны подъезд, парковка и грузовой функционал.

Объект готов к эксплуатации: качественный офисный ремонт, центральные коммуникации, выделенная мощность и организованная система безопасности.

Важно по срокам: здание будет доступно для аренды с 01.07.2026 (можно заранее забронировать и согласовать условия).

Ключевые параметры

Площадь здания: 1421,6 м²
Участок: 1724 м²
Локация: Московское шоссе, 117 — первая линия
Отделка: офисная
Высота потолков: до 3,7 м
Электрическая мощность: 150 кВт
Парковка: 15 машиномест
Входы: 4 отдельных входа
Безопасность: круглосуточная охрана + видеонаблюдение
Тип аренды: прямая
Минимальный срок: 11 месяцев
Арендные каникулы: возможны (обсуждаются)

Планировка по уровням (2 этажа + высокий цоколь с окнами)

Цокольный этаж: высокий цоколь с окнами, высота потолков 2,2 м
1 этаж: высота потолков 3,7 м, кабинетная планировка, есть оборудованная погрузочно‑разгрузочная зона
2 этаж: высота потолков 3,5 м, кабинетная планировка

Для логистики и эксплуатации:

грузовая платформа
грузовой подъёмник на 2 этаж

Под какие задачи подходит

Здание отлично подходит под:

штаб-квартиру / головной офис / бэк‑офис компании
офисно‑складской формат (цоколь под архив/склад, этажи под офис)
сервисный центр с офисной частью и приемкой/разгрузкой
учебный/корпоративный центр (кабинетная нарезка)
медицинско‑административные форматы (по нормам и согласованиям)